預(yù)售屋交易係權(quán)利讓渡買賣，如有所得應(yīng)申報(bào)綜合所得稅之財(cái)產(chǎn)交易所得。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
預(yù)售屋交易係權(quán)利讓渡買賣，如有所得應(yīng)申報(bào)綜合所得稅之財(cái)產(chǎn)交易所得。
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  • 預(yù)售屋交易係權(quán)利讓渡買賣，如有所得應(yīng)申報(bào)綜合所得稅之財(cái)產(chǎn)交易所得。
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部國稅局表示，房屋在未建造完成前，即將房地產(chǎn)權(quán)登記之權(quán)利出售，係屬預(yù)定不動(dòng)產(chǎn)「權(quán)利」之買賣，應(yīng)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得，於每年5月份併入個(gè)人綜合所得總額辦理結(jié)算申報(bào)。
 
國稅局指出，目前針對(duì)原始銷售與最後交屋登記房地所有權(quán)人對(duì)象不同者，陸續(xù)展開調(diào)查，該所舉例說明，甲君於2011年間以1,500餘萬元購得某建設(shè)公司位於新竹市之預(yù)售屋乙戶，於2012年間以1,850餘萬元將預(yù)售屋讓渡予乙君。
 
國稅局依據(jù)所掌握之讓渡書等資料函請(qǐng)甲君說明，甲君坦承漏報(bào)該筆所得，經(jīng)以出售價(jià)格減除甲君原始取得成本及因取得、改良及移轉(zhuǎn)該項(xiàng)資產(chǎn)而支付之一切必要費(fèi)用，核課甲君2012年度財(cái)產(chǎn)交易所得255餘萬元，並依所得稅法第110條規(guī)定處罰。
 
國稅局特別提醒納稅義務(wù)人，應(yīng)注意依前揭規(guī)定辦理申報(bào)；若為以前年度從事之交易而未依規(guī)定申報(bào)所得稅者，在稽徵機(jī)關(guān)調(diào)查人員尚未進(jìn)行調(diào)查前，請(qǐng)儘速向戶籍所在地國稅局辦理補(bǔ)申報(bào)或更正申報(bào)繳稅，以維護(hù)自身權(quán)益，免遭補(bǔ)稅及處罰。